小区停车位权属分析

【摘 要】许尚豪 中国人民大学法学院 讲师 , 王仰光 关键词: 停车位/业主/优先使用权 内容提要: 物权法草案第六稿确定了业主对小区的停车位享有优先使用权,尊重了业主的利益和开发商的利益。但 其停车位的归属采用约定的方式作为优...

作者： 发表于： 2009-09-28 12:00:00 　点击：955　评论：0

试论我国动产抵押制度的缺陷——兼评《物权法》第188条之动产抵押登记对抗主义

【摘 要】试论我国动产抵押制度的缺陷兼评《物权法》第188条之动产抵押登记对抗主义 唐予苑 内容简介： 动产抵押的制度设计打破了传统物权法上不动产抵押动产质押的二元化担保物权格局，并给传统物权公示方法提出了挑战。传统的动产占有或交...

作者： 发表于： 2009-09-05 12:00:00 　点击：1040　评论：0

从《物权法》看物权登记制度

【摘 要】内容简介： 物权登记可以界定为国家依法委托特定职能机构按照当事人的申请对于当事人的物权状况决定进行记载 或不予记载的行为过程，以及这种记载或不记载发生特定法律效力的事实状态。登记具有公信力，包括登记推定力和不动产善意取得...

作者： 发表于： 2009-08-23 12:00:00 　点击：1047　评论：0

论异议登记的注销

【摘 要】内容简介： 一、异议登记的期限限制 《物权法》第19条对异议登记的期限进行了严格限制，该条规定，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。据此，在办理异议登记之后，申请人应当在15天内向法院起诉。 一、异议登记...

作者： 发表于： 2009-08-21 12:00:00 　点击：855　评论：0

《房屋登记办法》中在建工程抵押权登记的理解与适用

【摘 要】房屋登记办法》中在建工程抵押权登记的理解与适用 程啸 清华大学法学院 副教授 一、在建工程抵押的概念与特征 《物权法》第180条第1款规定，债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物可以抵押。所谓正在建造的建筑物，显然是...

作者： 发表于： 2009-08-18 12:00:00 　点击：1346　评论：0

如何理解物权法

【摘 要】民法是调整日常生活的法律，是规定经济生活和家庭生活的法律规则，属于私法。其所遵循的基本原理是意思自治，即经济生活和家庭生活中的一切权利义务关系的设立、变更和消灭，均取决于当事人自己的意思， 原则上国家不作干预。

作者： 发表于： 2009-08-02 12:00:00 　点击：963　评论：0

论英美欺诈性移转信托及对我国的借鉴

【摘 要】委托人所设立的信托，具有阻止、拖延或欺诈其现在或未来债权人债权实现的实际意图或没有合理对价支撑以及使其丧失清偿能力的，属于可撤销的信托，这种信托可撤销制度可以有效地保护委托人之债权......

作者： 发表于： 2009-07-28 12:00:00 　点击：1058　评论：0

日本新信托法的理论课题

【摘 要】能见善久 , 赵廉慧中国政法大学讲师 一、信托法和信托法的理论 关于新《信托法》（指2006年12月颁布：译者注）总体的意义已在其他多种场合作过说明，[1]本文仅就和信托的一般理论问题相关的几个论点进行一些讨论。所谓信托...

作者： 发表于： 2009-07-23 12:00:00 　点击：932　评论：0

应收账款出质登记制度研究

【摘 要】出质登记是应收账款质权设立的生效要件，对于质权人保全其质权至为重要。出质登记申请应坚持单方申请主义，但应设计相应救济手段以弥补相应的登记错误。在登记生效主义之下，应收账款质押登记机构对登记资料应负高于形式审查但低于实质审...

作者： 发表于： 2009-07-15 12:00:00 　点击：1057　评论：0

论《物权法》中强制转让物权的法律维度

【摘 要】费安玲 中国政法大学 教授 关键词: 物权/物权强制转让/法律维度 内容提要: 任何有物权立法之国家均无法回避物权强制转让的内容。依法律规则和法定程序发生的物权强制转让并不违背私法意思自治原则,相反,是对意思自治原则并无...

作者： 发表于： 2009-07-07 12:00:00 　点击：877　评论：0

浮动抵押制度在美国法上的适用――“正常经营活动”的界定

【摘 要】严之 中国政法大学民商经济法学院硕士生 摘要 我国《物权法》第189条第2款规定：依照本法第181条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。其中，该款并没有对正常经营活动进行界定。本文援引...

作者： 发表于： 2009-07-01 12:00:00 　点击：839　评论：0

我国物权法中物权变动规则的法理评述（下）

【摘 要】将物权变动的规则纳入物权法总则并设立系统的制度，是我国物权法立法体系的一项创造。我国物权法关于物权变动规则的创制，反映了市场经济的需要，贯彻了民法社会意思自治的原则，体现了法律行为理论的要求......

作者： 发表于： 2009-06-17 12:00:00 　点击：951　评论：0

我国物权法中物权变动规则的法理评述（上）

【摘 要】将物权变动的规则纳入物权法总则并设立系统的制度，是我国物权法立法体系的一项创造。我国物权法关于物权变动规则的创制，反映了市场经济的需要，贯彻了民法社会意思自治的原则，体现了法律行为理论的要求，纠正了先前我国民法立法和学界...

作者： 发表于： 2009-06-15 12:00:00 　点击：901　评论：0

平等保护原则和私人物权制度检讨

【摘 要】平等保护原则的最终确立,不仅仅使《宪法》精神在物权法中得到贯彻,而且也使私人所有权与国家所有权、集体所有权获得同等的保护。但是,平等保护真正的含义是在剔出满足用于公共利益的那部分财产后......

作者： 发表于： 2009-06-11 12:00:00 　点击：2091　评论：0

论农村宅基地使用权制度

【摘 要】汪渊智山西大学法学院教授 , 李永格山西大学法学院 关键词: 农村宅基地使用权/用益物权/物权 内容提要: 农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属...

作者： 发表于： 2009-06-08 12:00:00 　点击：2167　评论：0

物权法中善意取得规定的理解与适用

【摘 要】刘保玉 北京航天航空大学法学院教授 关键词: 物权法/善意取得/无权处分/善意保护 内容提要: 我国《物权法》中对善意取得制度做了完整规定,并在制度设计上有所改进和创新。善意取得的构成要件中有不少值得讨论和明晰的问题,具...

作者： 发表于： 2009-04-26 12:00:00 　点击：2150　评论：0

德国建筑物区分所有权法的最新改革及其对我国的启示

【摘 要】 2006年德国的《住宅所有权法典》被作了自颁布50多年以来最大的一次修改。修改的主要内容有：简化住宅所有权人团体的意思形成机制、承认住宅所有人团体可以享有部分权利能力、规定住宅所有人的对外责任......

作者： 发表于： 2009-03-03 12:00:00 　点击：2496　评论：0

产权式酒店法律问题思考

【摘 要】摘要本文主要从产权式酒店的来源入手，阐述了各国产权式酒店的发展，在此基础上分析我国的产权式酒店的发展以及其中的交易法律关系，合同性质，指出如何完善产权式酒店的相关法律法规。 关键词产权式酒店小产证租赁买卖 中图分类号：D...

作者： 发表于： 2009-03-01 12:00:00 　点击：2251　评论：0

论信息不对称与我国产权式酒店的发展

【摘 要】摘 要:产权式酒店是分时度假产品的一种特殊模式。作为一种新颖的投资方式和新型的旅游消费产品,产权式酒店近年来在我国发展很快。文章分析了我国产权式酒店发展的现状,并运用信息不对称理论从深层次上剖析了我国产权式酒店发展中存在...

作者： 发表于： 2009-02-28 12:00:00 　点击：2079　评论：0

信用法律制度的若干前提性判断

【摘 要】法律上的信用是对社会信用体系这一社会现实的理论回应。信用在其法律意义上系由客观性的履约能力的评价以及主观性的履约品质的评价这两大要素构成......

作者： 发表于： 2009-02-23 12:00:00 　点击：2091　评论：0