按揭术语 (八)


應 付 利 息 (Accrued Interest)
應 付 但 未 付 的 利 息 。
可 調 息 率 按 揭 貸 款 (Adjustable Rate Mortgage Loans (ARM))
按 揭 息 率 跟 隨 一 個 預 先 設 定 的 指 數 按 時 作 出 調 整 ， 息 率 及 供 款 額 亦 因 此 隨 著 該 指 數 息 率 的 升 跌 而 提 高 或 降 低 。
買 賣 合 約 (Agreement of Sale & Purchase)
買 賣 雙 方 就 買 賣 物 業 所 簽 署 的 合 約 ， 該 合 約 詳 述 有 關 該 交 易 的 條 件 及 條 款 。
分 期 攤 還 (Amortization)
借 款 人 在 預 先 選 定 的 還 款 期 內 定 期 攤 還 本 金 和 利 息 。
貸 款 年 百 分 率 (Annual Percentage Rate (APR))
以 年 利 率 表 示 的 借 貸 成 本 。 折 合 年 利 率 的 計 算 涉 及 貸 款 額 、 財 務 支 出 及 還 款 期 ， 故 該 年 利 率 通 常 不 等 於 按 揭 息 率 。
申 請 (Application)
在 申 請 貸 款 時 作 出 對 個 人 資 料 及 財 政 狀 況 等 的 陳 述 。
手 續 費 (Application fee)
提 供 貸 款 者 向 借 貸 人 徵 收 有 關 處 理 其 貸 款 申 請 的 費 用 。
估 價 報 告 (Appraisal)
有 關 評 估 物 業 價 值 的 報 告 書 ， 其 內 容 包 括 該 評 估 所 參 考 的 資 料 及 理 據 。
估 價 費 (Appraisal Fee)
持 牌 估 價 師 提 供 在 某 特 定 日 期 物 業 評 估 的 價 值 所 徵 收 之 費 用 。
樓 宇 轉 讓 契 (Assignment)
一 種 將 權 益 或 合 約 由 一 方 轉 移 至 另 一 方 的 方 法 ， 常 見 的 轉 讓 包 括 租 約 、 按 揭 及 信 託 契 約 等 。
承 擔 償 還 (Assumption)
一 種 放 售 物 業 的 方 法 ， 在 交 易 中 買 方 同 意 負 責 賣 方 仍 未 清 還 的 貸 款 餘 額 。