按揭术语 (六)
即 時 還 款 權 (Call Option)
授 予 貸 款 提 供 者 在 還 款 期 完 結 前 要 求 借 貸 人 清 還 所 有 貸 款 權 利 的 條 款 。 貸 款 提 供 者 因 為 借 款 人 違 約 或 按 自 己 意 願 而 行 使 該 權 利 。
封 頂 (Cap)
在 浮 動 息 率 按 揭 中 ， 用 以 保 障 借 款 人 避 免 其 受 到 息 率 大 幅 上 升 或 供 款 劇 增 的 利 率 上 限 。
套 現 (Cash Out)
指 當 借 款 人 在 獲 得 款 額 比 現 有 按 揭 貸 款 為 高 的 新 貸 款 時 所 取 得 的 額 外 現 金 ， 取 決 於 借 款 人 在 該 物 業 的 權 益 而 定 。 套 現 金 額 為 新 貸 款 金 額 減 去 舊 有 貸 款 餘 額 及 有 關 費 用 。 並 非 所 有 物 業 均 可 藉 此 套 現 。
本 票 (Cashier's Order)
由 銀 行 發 出 以 該 銀 行 為 付 款 人 並 保 証 可 兌 現 的 支 票 。
最 高 息 率 (Ceiling)
The maximum allowable interest rate of an adjustable rate mortgage.
資 格 証 明 書 (Certificate of Eligibility)
由 香 港 房 屋 署 或 香 港 房 屋 協 會 簽 發 的 証 明 書 以 証 實 申 請 人 獲 批 核 某 種 資 助 置 業 的 計 劃 。
業 權 証 明 書 (Certificate of Title)
由 律 師 簽 發 証 實 物 業 擁 有 權 的 文 件 。
完 成 交 易 (Closing (or Settlement))
完 結 物 業 買 賣 的 最 後 程 序 ， 包 括 移 交 業 權 文 件 、 簽 署 法 律 文 件 及 支 付 所 須 款 項 。
交 易 費 用 (Closing Costs/Transaction Costs)
物 業 交 易 中 ， 買 賣 雙 方 須 繳 付 的 各 項 費 用 及 支 出 ， 例 如 查 冊 費 、 估 價 費 、 信 用 調 查 費 、 律 師 費 及 釐 印 費 等 。
抵 押 品 (Collateral)
物 業 被 抵 押 給 貸 款 提 供 者 以 取 得 貸 款 。
佣 金 (Commission)
支 付 予 地 產 代 理 或 經 紀 作 為 成 功 撮 合 樓 宇 買 賣 或 按 揭 貸 款 的 報 酬 。 #p#分页标题#e#
承 諾 (Commitment)
所 許 諾 承 約 之 事 。
公 用 地 方 (Common Areas)
供 所 有 業 主 或 租 客 使 用 的 樓 宇 面 積
複 利 (Compound Interest)
利 息 以 本 金 及 其 累 積 之 利 息 所 產 生 之 利 一 併 計 算 ， 與 單 利 相 反 。
符 合 資 格 的 貸 款 (Conforming Loan)
指 符 合 香 港 按 揭 証 券 有 限 公 司 或 其 他 特 定 機 構 所 列 條 件 並 可 供 該 等 機 構 購 買 的 按 揭 貸 款 。
先 決 條 款 (Contingency)
必 須 先 被 履 行 才 令 合 約 具 法 律 效 力 的 條 款 。
協 定 條 款 (Conventional Clause)
在 某 些 可 調 整 息 率 按 揭 貸 款 的 條 款 中 ， 容 許 借 款 人 在 首 次 息 率 調 整 期 後 將 浮 動 息 率 轉 為 定 息 ， 該 定 息 息 率 通 常 為 當 時 息 率 ， 貸 款 提 供 者 或 就 提 供 是 項 服 務 者 收 取 是 項 服 務 手 續 費 用 。
可 轉 換 的 調 整 息 率 按 揭 (Convertible ARMs.)
可 調 整 息 率 按 揭 中 ， 容 許 借 款 人 在 特 定 時 期 內 將 按 揭 息 率 更 改 為 定 息 。
轉 變 條 款 (Conversion)
改 變 物 業 的 用 途 或 擁 有 權 。
財 產 轉 讓 (Convey)
轉 移 物 業 的 業 權 予 他 人 。
業 權 轉 讓 (Conveyance)
指 業 權 由 一 方 轉 移 至 另 一 方 的 方 式 。
(Cost of Funds Index (COFI)
反 映 銀 行 或 儲 蓄 機 構 資 金 成 本 的 指 數 ， 按 平 均 息 率 以 所 佔 比 重 計 算 。
信 用 報 告 (信 用 資 訊 ) (Credit Report Credit Information)
詳 列 借 款 人 信 貸 紀 錄 的 報 告 ， 該 報 告 常 被 用 作 批 核 貸 款 的 基 礎 。
