按揭术语 (五)

契 據 (Deed)
轉 移 物 業 業 權 的 文 件 ， 須 有 關 各 方 簽 署 並 傳 交 予 買 方 。
信 託 契 約 (Deed of Trust)
轉 移 物 業 業 權 予 第 三 者 之 法 律 文 件 ， 該 第 三 者 將 擁 有 業 權 直 至 原 業 主 還 清 欠 款 為 止 。
不 履 行 責 任 (Default)
未 能 履 行 合 約 上 訂 明 的 法 律 責 任 ， 包 括 未 能 按 時 還 款 。
契 約 終 止 條 款 (Defeasance)
按 揭 條 款 中 容 許 借 款 人 即 使 未 能 履 行 責 任 ， 但 仍 可 在 清 還 所 有 欠 款 及 費 用 後 享 有 贖 回 物 業 的 權 利 。
債 務 拖 欠 (Delinquency)
債 務 拖 欠 。
訂 金 (Deposit)
用 以 表 示 具 誠 意 履 行 合 約 的 誠 意 金 ， 常 見 於 租 售 物 業 的 交 易 。 除 非 合 約 上 訂 明 可 退 訂 ， 倘 繳 付 訂 金 的 一 方 未 能 履 行 合 約 中 的 責 任 ， 按 金 將 被 對 方 沒 收 。
不 動 產 遺 贈 (Devise)
經 遺 囑 餽 贈 之 物 業 。
折 扣 點 子 (Discount Points)
借 款 人 在 取 得 貸 款 時 向 貸 款 提 供 者 繳 交 的 費 用 ， 每 一 折 扣 點 子 等 於 貸 款 額 的 百 分 之 一 ， 通 常 借 款 人 支 付 愈 多 折 扣 點 子 ， 其 所 享 有 之 按 揭 息 率 愈 低 。
首 期 (Down Payment *)
買 方 在 取 得 按 揭 貸 款 前 須 自 行 繳 付 的 部 分 買 價 。 除 買 方 申 請 八 成 半 按 揭 外 ， 一 般 首 期 不 少 於 樓 價 的 三 成 。
複 式 單 位 (Duplex)
兩 層 式 的 居 所 。