统一还是多元——私法统一背景中的“欧洲物权法”[1]

【摘 要】引言 在作为近代民法输出地的欧洲大陆，正在发生着一场声势浩大的私法统一运动。[2]在这一统一运动目前所涉及的三个主题中，最早也是最快取得实质性成果的当数合同法，《欧洲合同法原则》（PECL）就是这一运动所取得的重要阶段性...

作者： 发表于： 2012-02-23 12:00:00 　点击：929　评论：0

涉外债权转让法律适用的法解释路径

【摘 要】【摘要】《涉外民事关系法律适用法》并没有直接规定涉外债权转让法律适用这一重要问题。涉外债权转让法律适用，面临三种路径选择：适用转让人与受让人意思自治的法律、适用被转让债权的准据法或适用转让人的住所地法。意思自治虽能促进债...

作者： 发表于： 2012-02-19 12:00:00 　点击：812　评论：0

中美国际版权法律适用规则之分析

【摘 要】【摘要】国际版权保护的法律适用涉及版权国际条约与版权国内法两个层面。本文探讨与比较中美两国这一领域法律适用的理论、规则与实践。美国加入伯尔尼公约后，通过国内立法与司法判例形成了一套国际版权的法律选择规则，以分割论为特点，...

作者： 发表于： 2012-02-10 12:00:00 　点击：964　评论：0

论保障房融资问题中的政府角色及其法律规范

【摘 要】摘要： 房价问题产生于经济与社会改革，其调控亦当超出一般性价格管制而统摄土地供应、房地产业与金融业等产业监管、财税金融政策、保障房建设等诸多经济社会改革中的复杂性、系统性难题。解决当下问题的关键在于实现地方政府的角色转变...

作者： 发表于： 2012-01-18 12:00:00 　点击：770　评论：0

李雨峰：论知识财产使用权的时效取得

【摘 要】关键词 时效取得知识财产使用权制度理念权利失效 内容提要 时效取得制度滥觞于罗马法，在大陆法系国家发展出不同的模式。在确定时效取得制度的要件和法律效果时，应当对这一制度背后的理念进行把握。时效取得制度是所有权人承担社会义...

作者： 发表于： 2011-11-09 12:00:00 　点击：799　评论：0

《物权法》上物保与人保并存的法律问题研究

【摘 要】关键词 物保人保先诉抗辩权代位承受保证责任 内容提要 物保是以担保物权作为债权的担保方式，人保是以保证人作为债权的担保方式。《物权法》第176条集中规定了物保与人保并存时的处理规则，体现了尊重当事人意思自治、物保与人保平...

作者： 发表于： 2010-11-30 12:00:00 　点击：783　评论：0

罗马法对所有权限制之探微

【摘 要】从历史的角度而言，不仅所有权制度的产生有其相当长的历史，而且对所有权的限制也可以在人类早期的法律文献中寻觅到。其中，最具有代表性的法律文献就是罗马法的相关内容。虽然罗马法有关所有权限制的内容产生得比较早，虽然罗马法对所有...

作者： 发表于： 2010-10-29 12:00:00 　点击：754　评论：0

论我国资产证券化的法律风险——从美国次贷危机谈起

【摘 要】关键词: 资产证券化/次贷危机 内容提要: 随着美国次贷危机的蔓延，我国资产证券化的法律风险不容忽视。在确认资产证券化的安全价值并强化风险隔离机制的同时，需要关注资产证券化立法自身缺陷所引起的法律风险。 美国是资产证券化...

作者： 发表于： 2010-09-21 12:00:00 　点击：789　评论：0

信息的财产化与信息财产权理论

【摘 要】一、信息的财产化 所谓的信息财产化，是指与传统社会条件相比，在信息时代，一些以前不被认为是财产的信息日益日益体现出财产价值。在传统时代，法律对信息的保护一般是通过知识产权制度对版权、专利、各种商业标记及商业秘密等少数信息...

作者： 发表于： 2010-09-07 12:00:00 　点击：752　评论：0

“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

【摘 要】随着近年来城镇住房房价高涨，小产权房由于价格低廉，备受市场青睐。然而，政府部门却叫停小产权房屋；法院也统一司法标尺，在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效。甚至在某些地区，小产权房屋被强制拆除。小产权房及其买卖问题一时成为...

作者： 发表于： 2010-08-26 12:00:00 　点击：1007　评论：0

物权行为理论的困惑

【摘 要】于海涌 中山大学法学院 副教授 内容提要: 物权行为理论，在德国法上争论甚多，在中国大陆和台湾地区也颇受质疑，在不同的国家和地区均有学者力主采用物权行为理论，同时也不乏否定物权行为理论之学说，其争议几乎涉及物权行为理论的...

作者： 发表于： 2010-04-30 12:00:00 　点击：774　评论：0

梅夏英：土地分层地上权解析

【摘 要】编者按:我国《物权法》第136条规定:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。该条确认了土地分层地上权，并将其作为用益物权看待。这一立法选择并非意味着彻底地...

作者： 发表于： 2010-04-12 12:00:00 　点击：802　评论：0

林地使用权流转的法律探究以集体林权制度改革为视角

【摘 要】【摘要】我国目前正在深入进行集体林业产权制度的改革，集体林权制度改革的全面推进离不开规范合理的林权流转。通过林地使用权合理流转，能很好地解决传统林业投资周期长、效益差的问题。本文对林地使用权及其在流转实践中存在的问题和相...

作者： 发表于： 2010-03-27 12:00:00 　点击：841　评论：0

阐释物权的变动与公示

【摘 要】刘保玉 北京航天航空大学法学院 教授 土地问题攸关国计民生。土地是典型的不动产，而不动产又是《物权法》的主要调整对象。在全国高校土地法青年骨干教师高级研修班上，著名物权法专家，北京航天航空大学法学院副院长、博士生导师刘保...

作者： 发表于： 2010-03-04 12:00:00 　点击：820　评论：0

论善意取得制度正当性的运用——以一起冒名出售房屋案为分析对象

【摘 要】关键词: 不动产/冒名处分/善意取得/焦点笔谈 内容提要: 善意取得制度是非依法律行为引起物权变动的重要类型。自《物权法》明确规定善意取得制度（第106条、第107条）以来，实践中相关案例频频出现，不乏一些复杂疑难案例。...

作者： 发表于： 2010-02-22 12:00:00 　点击：929　评论：0

不动产物权变动规则例外研究

【摘 要】姚欢庆 中国人民大学法学院 副教授 关键词: 不动产/物权变动/例外规则 内容提要: 不动产物权变动以登记为原则,但是《物权法》第9条有法律另有规定的除外的例外规则设计。该例外规则具体包括哪些情形,法律为什么规定这些例外...

作者： 发表于： 2010-02-11 12:00:00 　点击：922　评论：0

物权名称的缘起与德国、日本的物权制度

【摘 要】陈华彬 中央财经大学法学院 研究员 物权是权利人支配特定物、具有排他性并享受其利益的权利。民法从罗马法以来，物权就始终是各国民法上的一项重要概念。自19世纪以降迄至今日，大陆法系各国大都在物权或物权编的名称下建立起了自己...

作者： 发表于： 2009-12-03 12:00:00 　点击：790　评论：0

登记错误与第三人的保护

【摘 要】[案情回顾] 一起冒名出售房屋案 2006年5月，某市居民张焕购买了该市东方家园小区的一套住宅，面积200平方米。2007年5月，张焕在某报纸上刊登了出售其东方家园房屋的信息，一位自称刘金龙的男士根据该信息提供的方式联系...

作者： 发表于： 2009-10-20 12:00:00 　点击：912　评论：0

试论农村房屋所有权和农民利益保护

【摘 要】一、 二元经济结构下的农村房屋所有权 衣食住行是人的最基本要求。在农村基本解决温饱问题之后,农民住房这一基本权利就突出地摆在我们面前。但是,我国法律对农村房屋所有权的取得、行使和保护没有明确的规定,只对农村村民宅基地的取...

作者： 发表于： 2009-10-12 12:00:00 　点击：995　评论：0

美国不动产投资信托研究

【摘 要】本文主要从宏观层面对美国不动产投资信托进行研究，提出在美国法上不动产投资信托是符合一定条件的公司、信托或者非法人组织所获得的一种法律地位。在此基础上，本文又分析了美国不动产投资信托的制度来源、组织形式、消极属性和类型。本...

作者： 发表于： 2009-10-05 12:00:00 　点击：1011　评论：0