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约南诉栎树公园联邦信用社案 Yonan v . Oak Park Federal Savings |
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时间：2014-04-14
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在本案中，原告约南用两块土地对换被告拥有的一块土地。原告在对换之前，要在其中的一块土地上建造两层楼的建筑。而被告要在准备用来交换的那块土地上建造商业建筑。后来，被告拒绝履行合同义务，原告提起诉讼。
原告对初审判决不满。他主张，初审法院应当让被告自己来建造该建筑。
本案涉及违约救济方面的问题，该案经过两次审理。
一、一审中，法院认为被告没有履行其合同义务，责令其支付一笔费用，其数额相当于建造一座被告同意建筑的建筑物的成本，同时，令双方按合同规定对换土地。
二、二审中，法院从以下几个角度分析：
（一）从实践上看，原告要求让被告自己来建造该建筑，这是不实际的，因为初审法院无法对这一履行进行适当的监督。
（二）从法律上看，得到确立的原则是：对建筑合同的实际履行应被否认。
综上所述，伊利诺斯州上诉法院支持了一审法院的判决。
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