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Hughes v. Metropolitan Railway Co. |
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时间：2013-12-06
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在本案中，房东（原告）出租房屋给房客（被告），房东通知房客6个月内维修好房屋（1874年10月22日）。跟着从1874年11月28日开始到1875年4月19日，房东、房客一直谈判购买房客所余租期问题，最后谈判破裂。1875年4月19日，房客的律师致信房东，告知他房客准备开始维修房屋。房东不同意，认为6个月时间已过，就起诉房客违约。
本案涉及要约撤销的问题。
上议院的判决是：由于双方进入谈判，因此意味着房东同意中止原来要求房客在6个月内完成维修的要求；当谈判破裂时，则6个月的期限应从破裂之日超重新计算。现在房东从通知之日起计算，违反了“不得反悔原则”，法律不予支持。
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