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Parkin v. Williams |
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时间：2013-11-11
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在本案中，房屋所有人以一般条件授权她的姐姐和她的律师销售房屋。代理人安排一个拍卖人拍卖该房屋，拟拍卖的价格未达到拍卖人根据代理人书面授权的价格，于是改为私售该房屋。私售售价为代理人所同意。拍卖人代表卖方签订书面销售合同。代理人后来拒绝完成交易，买方诉称实际履行交易。卖方争论拍卖人未得到签字的授权，理由为：一般法律原则是，代理人无权将授权转给其他人。
本案涉及合同形式中签字的问题。
上诉法院在分析本案时指出，应区分两种情况：一种为代理人转授权，第二种为代理人委托他人行使纯粹代表性行为（purelyministerial act）。本案例中转授权给拍卖人的，并非决定是否签定合同的裁决权（discretion），而是履行一个签字手续的权利。在这种情况下，拍卖人如同一个活生生的工具（1iving machine）或代理人的手（hand of the agent），故这种情况下的转授权并不影响已签订合同的效力。
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