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Solle v. Butcher

时间:2013-11-18 点击:
双方当事人达成以每年250英铹租赁一公寓之协议,双方均相信英国租金管制条例(Rent Restriction Acts)所规定限额租金140英镑之规定,并不适用于本案。租赁开始1年后,房客发现此公寓仍在上述租金管制条例规定之范围内,即房东只能收取租金140英镑而不是250英镑,于是房客向法院要求追讨多付之租金。
法院适用衡平之原则来处理,认为本案为共同错误,允许原告可追回多付之租金。同时亦允许被东可以撤销本租赁契约。
法院并判决,房客可以放弃继续租赁该公寓,因公寓业已改良,如房客欲继续租赁该公寓,则须按照原来同意之房租支付,即每年须付250英镑。 
 
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